在香港上市的23家内地物业公司：2020年上半年表现盘点

2020年上半年在香港IPO上市的内地物业公司共3家，IPO募资 27.27 亿港元。

就中国内地物业公司于2020年上半年在香港递交上市申请、上市处理、IPO上市和上市后的表现，RyanBenCapital整理汇总如下：

一、2020年上半年在香港递表、处理、上市的物业管理公司

2020年上半年在香港递表、上市的物业管理公司，具体如下： 

(一) 2020年上半年已上市 (3家)    

1、募资表现

这 IPO上市的3家，共募资 27.27 亿港元，平均每家募资9.09亿港元。除了建业新生活(09983.HK)的募资额为 23.63 亿港元，其他两家的募资额都不超过2亿港元。

2、上市表现

就IPO的首日表现来看，三家均超过发行价，平均涨幅为11.49%，其中涨幅最大的是建业新生活(09983.HK)，其涨幅为 22.19%；

就上半年的表现来看，仅 1 家在发行价之上，其余 2 家均在发行价之下。在发行价之上为建业新生活(09983.HK)，涨幅24.82%；其他两家都跌破发行价，烨星集团(01941.HK)、兴业物联(09916.HK)的跌幅分别为6.41%、23.12%。

(二) 2020年上半年还在上市处理中 (12家中，即将上市3家)

这12家递表的物业管理公司，3家即将上市，其余 9 家目前都在上市处理中的状态。

二、目前在香港已上市的内地物业管理公司

自2014年6月30日彩生活(01778.HK)在香港挂牌上市开始，内地物业管理公司正式开启赴港上市之路。截至2020年6月30日，在香港上市的内地物业管理公司已达 23家，并且全部都是在香港主板上市。

(有关市盈率、市值等部分数据来自网络)

1、2020年上半年表现(涨跌情况)

截至2020年6月30日，这23家物业公司的表现是涨(18家)多、跌(5家)少。

股价收涨的有18家，平均涨幅72.07%，上半年涨幅最高的为银城生活服务(01922.HK)，涨幅高达 198.68%；

股价收跌的有 5 家，平均跌幅9.28%，上半年跌幅最大的为兴业物联(09916.HK)，跌幅达23.12%。

2、市盈率方面

就截止至2020年6月30日的市盈率来看，平均市盈率为 38.65 倍。

最高的是时代领里(09928.HK)，其市盈率为88.78倍；

最低的是祈福生活服务(03686.HK)，其市盈率为5.97倍。

这23家中，市盈率低于20倍的只有 6 家。

3、市值方面

就2020年6月30日的市值来看，平均市值为153.85亿港元。

市值超过100亿港元的有9家，分别是：

1) 碧桂园服务(06098.HK)，991.27亿港元；

2) 雅生活服务(03319.HK)，520.67亿港元；

3) 保利物业(06049.HK)，430.60亿港元；

4) 绿城服务(02869.HK)，293.71亿港元；

5) 中海物业(02669.HK)，269.52亿港元；

6) 永升生活服务(01995.HK)，200.11亿港元；

7) 新城悦服务(01755.HK)，162.80亿港元；

8) 宝龙商业管理(09909.HK)，111.25亿港元；

9) 建业新生活(09983.HK)，106.45亿港元；

市值低于10亿港元的有5家，分别是：

1) 浦江中国(01417.HK)，7.78亿港元；

2) 和泓服务(06093.HK)，6.53亿港元；

3) 祈福生活服务(03686.HK)，6.40亿港元；

4) 兴业物联(09916.HK)，6.12亿港元；

5) 烨星控股(01941.HK)，5.92亿港元。

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